المنشوراتإبرام عقد وعد بيع
إبرام عقد وعد بيع
من طرف ben-3006 الجمعة 24 يناير 2014, 01:23
يقع إبرام عقد وعد بيع لدى عدلي إشهاد يتضمن اتفاقك مع صاحب الشقة على هذا البيع و ثمنه و لجال انجاز البيع النهائي اثر حصولك على القرض البنكي ، و هذا عليك الاتصال بالبنك الذي ستقدم له ملف القرض ليحدد لك الحد الأقصى لأجال حصولك على القرض .
و ينص عدل الإشهاد صلب عقد وعد البيع على جميع هذه الاتفاقات و على أن هذا الوعد بالبيع موقوف على حصول المشتري على قرض بنكي في الغرض ، كما يقع التنصيص على تسبقة الثمن المتفق عليها بينك و بين البائع ، و يقع تسجيل هذا الوعد بالقباضة المالية و إيداعه مع ملف القرض المطلوب لدى البنك .
اثر دراسة الملف تتحصل على إجابة البنك فإذا ما وافق على إسنادك القرض المذكور ، فيمكنك من موافقة مبدئية تتضمن التزام البنك بتحويل مبلغ القرض ( أي باقي ثمن الشقة ) لحساب البائع بعد الإدلاء بعقد البيع النهائي تام الموجبات و الشروط القانونية ، و عليه يتولى عدل الإشهاد تحرير عقد البيع النهائي للشقة على ضوء هذه الموافقة المبدئية و ينص على انك تمنح البنك رهنا من الدرجة الأولى على كامل الشقة موضوع البيع عي حدود قيمة القرض الممنوح مع الفوائض القانونية ، كما ينص على التزامك بعدم التفويت في الشقة إلا بعد خلاص كامل القرض و الحصول على شهادة في رفع اليد من البنك المذكور ، و يقع تسجيل هذا العقد و تمكين البنك منه ليتولى تحويل المال إلى البائع و بالنسبة إلى العقارات المسجلة يقع ترسيم ذلك لدى إدارة الملكية العقارية ، و ذلك بعد إمضائك لعقد الرهن مع البنك المذكور .
و ينص عدل الإشهاد صلب عقد وعد البيع على جميع هذه الاتفاقات و على أن هذا الوعد بالبيع موقوف على حصول المشتري على قرض بنكي في الغرض ، كما يقع التنصيص على تسبقة الثمن المتفق عليها بينك و بين البائع ، و يقع تسجيل هذا الوعد بالقباضة المالية و إيداعه مع ملف القرض المطلوب لدى البنك .
اثر دراسة الملف تتحصل على إجابة البنك فإذا ما وافق على إسنادك القرض المذكور ، فيمكنك من موافقة مبدئية تتضمن التزام البنك بتحويل مبلغ القرض ( أي باقي ثمن الشقة ) لحساب البائع بعد الإدلاء بعقد البيع النهائي تام الموجبات و الشروط القانونية ، و عليه يتولى عدل الإشهاد تحرير عقد البيع النهائي للشقة على ضوء هذه الموافقة المبدئية و ينص على انك تمنح البنك رهنا من الدرجة الأولى على كامل الشقة موضوع البيع عي حدود قيمة القرض الممنوح مع الفوائض القانونية ، كما ينص على التزامك بعدم التفويت في الشقة إلا بعد خلاص كامل القرض و الحصول على شهادة في رفع اليد من البنك المذكور ، و يقع تسجيل هذا العقد و تمكين البنك منه ليتولى تحويل المال إلى البائع و بالنسبة إلى العقارات المسجلة يقع ترسيم ذلك لدى إدارة الملكية العقارية ، و ذلك بعد إمضائك لعقد الرهن مع البنك المذكور .
ben-3006- الاشراف العام
- الجنس :
عدد المساهمات : 923
نقاط : 6522
تقييم : 4037
تاريخ التسجيل : 13/01/2014 - -----
صفحة 1 من اصل 1
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى